Exclusive
PAIMPOL 22500
Maison de ville avec jardin
-
bathrooms
1
-
area
102 m2
-
bedrooms
3
-
land
324 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PAIMPOL
A découvrir sans tarder!
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Cette maison de ville en pierres de GRANIT ROSE, authentique, un peu en retrait de la route, en cœur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien RARE.
L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme.
Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied)! TOUT A PIED.
Après travaux à VOTRE GOÛT, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire!
Mitoyenne d'un côté.
Exposition SUD-EST
Vous serez immédiatement séduit par la TERRASSE ABRITEE donnant sur le JARDIN.
PLACES de PARKING privatives et GARAGE. Pas de contrainte de stationnement!
JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.
GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.
SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.
A l'étage, 3 CHAMBRES avec belles hauteurs sous plafond.
Salle de bain et WC séparés.
BUANDERIE de 10 m².
Local de rangement et bûcher.
En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE de 20m² permettant du stockage, un atelier ou un studio!
Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité!
TOUT-A-L'ÉGOUT conforme.
Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.
De nombreuses AIDES PUBLIQUES sont possibles. (Ma Prime Rénov'; Eco PTZ; TVA 5,5%; CEE; Aides de la région, Aides de la commune)
Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, PAC, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à 450 000 euros !
PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel 06 68 34 04 97 - Réf.946746
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Cette maison de ville en pierres de GRANIT ROSE, authentique, un peu en retrait de la route, en cœur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien RARE.
L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme.
Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied)! TOUT A PIED.
Après travaux à VOTRE GOÛT, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire!
Mitoyenne d'un côté.
Exposition SUD-EST
Vous serez immédiatement séduit par la TERRASSE ABRITEE donnant sur le JARDIN.
PLACES de PARKING privatives et GARAGE. Pas de contrainte de stationnement!
JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.
GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.
SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.
A l'étage, 3 CHAMBRES avec belles hauteurs sous plafond.
Salle de bain et WC séparés.
BUANDERIE de 10 m².
Local de rangement et bûcher.
En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE de 20m² permettant du stockage, un atelier ou un studio!
Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité!
TOUT-A-L'ÉGOUT conforme.
Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.
De nombreuses AIDES PUBLIQUES sont possibles. (Ma Prime Rénov'; Eco PTZ; TVA 5,5%; CEE; Aides de la région, Aides de la commune)
Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, PAC, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à 450 000 euros !
PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel 06 68 34 04 97 - Réf.946746
Additional information :
Total price including fees 249 561 €Price excluding fees 237 000 €
Fees payable by the buyer are 5.3% all taxes included
Location of the property : House 102 m2 for sale in PAIMPOL
22500 PAIMPOL
Features of this property :
| 340 931 226 320 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 324 m² | |
| 1 | |
| South East |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 561 € | |
| 1 160 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 2670 € and 3670 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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