Sous compromis
Exclusivité
PAIMPOL 22500
Maison de ville avec jardin
-
salles de bain
1
-
superficie
102 m2
-
chambres
3
-
terrain
324 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PAIMPOL
A découvrir sans tarder!
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Cette maison de ville en pierres de GRANIT ROSE, authentique, un peu en retrait de la route, en cœur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien RARE.
L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme.
Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied)! TOUT A PIED.
Après travaux à VOTRE GOÛT, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire!
Mitoyenne d'un côté.
Exposition SUD-EST
Vous serez immédiatement séduit par la TERRASSE ABRITEE donnant sur le JARDIN.
PLACES de PARKING privatives et GARAGE. Pas de contrainte de stationnement!
JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.
GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.
SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.
A l'étage, 3 CHAMBRES avec belles hauteurs sous plafond.
Salle de bain et WC séparés.
BUANDERIE de 10 m².
Local de rangement et bûcher.
En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE de 20m² permettant du stockage, un atelier ou un studio!
Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité!
TOUT-A-L'ÉGOUT conforme.
Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.
De nombreuses AIDES PUBLIQUES sont possibles. (Ma Prime Rénov'; Eco PTZ; TVA 5,5%; CEE; Aides de la région, Aides de la commune)
Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, PAC, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à 450 000 euros !
PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel 06 68 34 04 97 - Réf.946746
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Cette maison de ville en pierres de GRANIT ROSE, authentique, un peu en retrait de la route, en cœur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien RARE.
L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme.
Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied)! TOUT A PIED.
Après travaux à VOTRE GOÛT, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire!
Mitoyenne d'un côté.
Exposition SUD-EST
Vous serez immédiatement séduit par la TERRASSE ABRITEE donnant sur le JARDIN.
PLACES de PARKING privatives et GARAGE. Pas de contrainte de stationnement!
JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.
GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.
SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.
A l'étage, 3 CHAMBRES avec belles hauteurs sous plafond.
Salle de bain et WC séparés.
BUANDERIE de 10 m².
Local de rangement et bûcher.
En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE de 20m² permettant du stockage, un atelier ou un studio!
Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité!
TOUT-A-L'ÉGOUT conforme.
Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.
De nombreuses AIDES PUBLIQUES sont possibles. (Ma Prime Rénov'; Eco PTZ; TVA 5,5%; CEE; Aides de la région, Aides de la commune)
Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, PAC, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à 450 000 euros !
PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.
N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel 06 68 34 04 97 - Réf.946746
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à PAIMPOL
22500 PAIMPOL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 226 320 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 324 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2670 € et 3670 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Tiphaine
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